prodej lesa 2 823 m²

Mouřínov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků k. ú. Mouřínov Prodám lesní pozemky v katastrálním území Mouřínov. Jedná se o: - p. č. 1117/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 536 m² (stáří lesa 114 let - zastoupení dub), - p. č. 1119/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 316 m² (stáří lesa 114 let - zastoupení dub, stáří lesa 53 let - zastoupení dub, habr, modřín), - p. č. 1585/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 867 m² (stáří lesa 120 let - zastoupení dub, borovice), - p. č. 1586/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 104 m². Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 2 823 m². 

Parametry

Cena: 99 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 2823 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-844

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	99 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

286 192 Kč

rozpětí 220 380 – 3.52 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 269 021 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 282 363 · váha 40 %

Model z dat 311 644 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 240 774 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 282 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2732% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 311 644 Kč (rozpětí 174 338 Kč – 536 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 240 774 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1666 m (Mouřínov)
Nádraží: 4520 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.90 mil. → 99 000
24.08.2026	přidáno