Prodej zahrady 1464 m²
Lubná · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivním zastoupení majitele nabízíme zahradu č. 520, 522/1, 5489 zapsané na LV 369 o velikosti 1464 m2 v krásné a klidné obci Lubná u Poličky v okresu Svitavy s přístupem přes pozemky vlastněné obcí.
GPS: 49°46'25.28"N, 16°13'24.03"E
Tyto parcely nabízí jedinečnou příležitost k vybudování zahrádky s drobnou stavbou do 40 m2. Pozemky jsou rovinaté. Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví.
Parcely jsou v klidné části obce. Na kraji pozemků teče potok, což Vám přinese příjemné ovzduší zejména v letních měsících. Pozemky nejsou v záplavové oblasti.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 512 400 Kč (350 Kč/m²)
- Pozemek
- 1464 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
55 m
školka
425 m
lékař
68 m
pošta
68 m
restaurace
1676 m
škola
241 m
vlak
5632 m
Odhad reálné ceny
599 144 Kč
rozpětí 326 593 – 1.80 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 563 195 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 20 km)
512 400 · váha 40 %
Model z dat
533 360 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
917 869 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 512 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 372% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 533 360 Kč (rozpětí 298 370 Kč – 918 732 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 917 869 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 512 400 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Lubná, ObÚ)
- Nádraží
- 5457 m (Oldřiš)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |