prodej pole 2 942 m²
Drysice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 5884 m²
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 1/2 pozemků 2942 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 5884 m² v katastrálním území Drysice, okres Vyškov. Pozemky jsou zapsány na LV 515. Parcela č. 1213/13 (ostatní plocha) o výměře 28 m² Parcela č. 2900/9 (trvalý travní porost) o výměře 4134 m² Parcela č. 2900/12 (ostatní plocha) o výměře 1063 m² Parcela č. 2945/36 (trvalý travní porost) o výměře 659 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 180 000 Kč (61 Kč/m²)
- Pozemek
- 2942 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0364
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 180 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 18.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
180 000 Kč
61 Kč/m²
Odhad reálné ceny
189 736 Kč
166 903 – 277 637 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 178 352 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
225 669 · váha 84 %
Model z dat
216 809 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
224 328 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 225 669 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 216 809 Kč (rozpětí 138 130 Kč – 365 758 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 224 328 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 180 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 08:32
Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na zemědělských a ostatních pozemcích v katastru Drysice. Kupujete pouze ideální podíl, nikoliv celky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 1456 m
- Nádraží
- 3484 m (Chvalkovice na Hané)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 18.00 mil. → 180 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |