Nemovitosti

Prodej lesa 8121 m²

Hartinkov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vlastník prodá dva lesní pozemky nacházející se v obci Hartinkov, v okrese Svitavy. Hartinkov je malá vesnice v okrese Svitavy, obklopená přírodou Zábřežské vrchoviny a ležící v přírodním parku Bohdalov-Hartinkov. Celková výměra : 8.121m2 Pozemky jsou bezproblémově přístupné z hlavní silnice na p.č. 424 na východní straně obce. Pozemky prochází lesní cesta a Maratovský potok. Skladba dřeva je následující: Smrk - stáří porostu 53 let zásoba dříví 181 m3 v b.k. Buk - stáří porostu 79 let zásoba 72 m3 v b.k. Javor klen - stáří porostu 79 let zásoba 12 m3 v b.k.

Parametry

Cena
490 000 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek
8121 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fortex-reality

Vzdálenosti

MHD 58 m školka 3530 m lékař 3587 m pošta 3577 m restaurace 3587 m škola 3530 m vlak 3407 m

Odhad reálné ceny

617 889 Kč
rozpětí 537 964 – 775 202 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 580 816 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 554 157 · váha 78 %
Model z dat 925 284 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 692 640 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 554 157 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 925 284 Kč (rozpětí 517 618 Kč – 1.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 692 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1522 m (Vysoká, rozcestí)
Nádraží
3410 m (Nectava)
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
Praha hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno