prodej pole 36 m²

Moravská Nová Ves · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 36 m², Moravská Nová Ves Prodej pozemku o výměře 36 m² v katastru obce Moravská Nová Ves. Jedná se o ornou půdu, prodej podílu 1/8 z celkové výměry 292 m². 

Parametry

Cena: 50 000 Kč (1389 Kč/m²)
Pozemek: 36 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-868685

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	50 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

24 592 Kč

rozpětí 15 581 – 55 893 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 103 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 116 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 9 810 · váha 40 %

Model z dat 49 534 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3 060 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 9 810 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 410% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 534 Kč (rozpětí 27 710 Kč – 85 324 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 103% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1401 m (Prušánky, na konci)
Nádraží: 2965 m (Moravská Nová Ves)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 500.00 mil. → 50 000
24.08.2026	přidáno