Prodej pole 1545 m²
Chrastavec · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Chrastavec v okrese Svitavy vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví.
Tyto pozemky jsou zapsané na LV 178 pod parcelními čísly:
Parcela č. 453/7 - o celkové výměře 50 m²
Parcela č. 453/10 - o celkové výměře 394 m²
Parcela č. 457/1 - o celkové výměře 216 m²
Parcela č. 458/5 - o celkové výměře 259 m²
Parcela č. 459/17 - o celkové výměře 517 m²
Parcela č. 465/1 - o celkové výměře 109 m²
Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení.
Zastupuji majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťuji rychlý a transparentní prodej - připravím kupní smlouvu a v případě zájmu Vám zajistím ostatní právní služby.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 453/7 - výměra 50 m² - hospodařící Zemědělská společnost Vítějeves a.s. hospodaří na 5 m²
- parc. č. 453/10 - výměra 394 m² - hospodařící Zemědělská společnost Vítějeves a.s. hospodaří na 842 m²
- parc. č. 458/5 - výměra 259 m² - hospodařící Zemědělská společnost Vítějeves a.s. hospodaří na 277 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 102 548 Kč (66 Kč/m²)
- Pozemek
- 1545 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
3232 m
MHD
51 m
školka
1701 m
lékař
1751 m
pošta
1700 m
restaurace
2805 m
škola
1892 m
vlak
1649 m
Odhad reálné ceny
217 673 Kč
rozpětí 129 331 – 308 892 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 204 612 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
168 840 · váha 72 %
Model z dat
443 105 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
131 325 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 168 840 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 443 105 Kč (rozpětí 247 880 Kč – 763 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 131 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 102 548 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 315 m (Chrastavec, Půlpecen)
- Nádraží
- 744 m (Moravská Chrastová)
- Pardubice hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 102 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |