Prodej stavebního pozemku 805 m²
Příluka, Příluka · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Toužíte po výstavbě nového rodinného domu? V centru zajímavé vesničky a zároveň v dosahu krásné přírody? Nabízíme Vám ke koupi mírně svažitý pozemek s výhledem do údolí, který se nachází v obci Příluka a který je určen pro rodinnou stavbu venkovského typu. Na hranici stavebního pozemku je přípojka elektřiny, vody a plynu. Kanalizaci lze řešit ČOV. Přístup je ze zpevněné komunikace. Celková výměra je 805 m2. V blízkosti pozemku se nachází Obchůdek na Veselce, což je praktický obchůdek se všemi důležitými potravinami, takže v případě potřeby nemusíte dojíždět do nejbližšího města.
Obec Příluka se nachází asi 11 západně od Litomyšle. V místě je k dispozici MŠ, obchod potravin, autobusová zastávka, sportovní areál s obecní hospodou a nově zrekonstruovaný Přílucký dům s velkým společenským sálem. Je zde aktivních několik spolků (např. SDH, rybářský spolek, hokejový tým HC Příluka), které po celý rok pořádají různé kulturní a společenské akce.
V roce 2024 získala obec zelenou stuhu za péči o zeleň a životní prostředí v rámci Pardubického kraje a 3. místo v rámci soutěže Zelené stuhy ze všech obcí v ČR. K procházkám se nabízí několik krásných vyhlídek, ze kterých je vidět nejen rokokový zámek Nové Hrady a zámecký barokní špýchar, ale v dálce i Žďárské vrchy a Železné hory. Vyhledávaným turistickým cílem je nedaleká rekreační oblast Toulovcovy Maštale a přírodní park Údolí Krounky a Novohradky. Další občanská vybavenost je ve 2 km vzdálené obci Nové Hrady u Skutče (MŠ, ZŠ, obchod, lékař, kadeřnice).
Dojezdová vzdálenost: budoucí sjezd na D35 10 km, Litomyšl 11 km, Vysoké Mýto 12 km, Pardubice 40 km, Praha 145 km.
Technické údaje:
Celková plocha pozemku: 805 m2
Inženýrské sítě na hranici pozemku:
přípojka elektřiny
obecní voda
plyn
Nemovitost je v osobním vlastnictví, proto v rámci našich služeb zájemci rádi zajistíme zdarma výhodné financování.
Podrobné informace o pozemku naleznete na samostatné webové stránce : pozemek-priluka tečka cz (z technických důvodů musíme uvést tento formát).U každého mého pozemku najdete samostatnou webovou stránku, profesionální fotografie, 3D půdorysy, videoprohlídku, videozáběry z dronu a virtuální prohlídku.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Těším se na prohlídky s Vámi.
František Skipala
Parametry
- Cena
- 795 000 Kč (988 Kč/m²)
- Pozemek
- 805 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-pohoda
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
7135 m
MHD
130 m
školka
268 m
lékař
1554 m
pošta
1650 m
restaurace
1530 m
škola
1810 m
vlak
5785 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 795 000 Kč | -5.3 % |
| 24.08.2026 | 839 575 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
795 000 Kč
988 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.02 mil. Kč
871 619 – 1.26 mil. Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 962 759 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
924 429 · váha 86 %
Model z dat
1.13 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.95 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 148 Kč/m² → 924 429 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 718 001 Kč – 1.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 795 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 23:32
Mírně svažitý stavební pozemek v obci Příluka s kompletními sítěmi na hranici mimo kanalizace. Vhodné pro stavbu venkovského domu v klidné a oceňované lokalitě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- obecní voda
- odpady
- Kanalizaci lze řešit ČOV
- nutne investice
- výstavba nového rodinného domu, ČOV
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Příluka, Přílucký dům)
- Nádraží
- 5762 m (Cerekvice nad Loučnou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zlevněno 839 575 → 795 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |