Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1349 m²

Dolní Újezd, Dolní Újezd · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máte možnost realizovat své sny o komfortním a klidném bydlení uprostřed přírody v obci Dolní Újezd, jen 10 km od Litomyšle. V této oblíbené lokalitě se nachází rozlehlý pozemek k výstavbě rodinného domu. Výměra 1349 m2 zaručuje dostatek prostoru, klidu a soukromí. Je zde zavedena elektřina, voda i kanalizace. Obec disponuje bohatou občanskou vybaveností, jsou zde obchody, lékaři, základní i mateřská škola, koupaliště, atd. V Litomyšli pak najdete bohatou občanskou vybavenost i bohatý kulturní život a významné historické památky. Tato oblast je atraktivní i díky rozmanité přírodě, která nabízí spoustu možností trávení volného času. V okolí se nacházíí spousta oblíbených turistických cílů - skalní město Toulovcovy Maštale, zámek Nové Hrady, rozhledny, atd. Ideální volba pro ty, kdo hledají bydlení uprostřed přírody a přitom v pohodlném dosahu všech služeb. S financováním Vám rádi pomůžeme, pro více informací kontaktuje prosím makléřku.<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (1846 Kč/m²)
Pozemek
1349 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 12 m školka 82 m lékař 56 m pošta 12 m restaurace 50 m škola 82 m

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč
rozpětí 1.47 mil. – 3.38 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 2.49 mil. · váha 82 %
Model z dat 2.51 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 3.21 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 846 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
175 m (Dolní Újezd, lihovar)
Nádraží
5645 m (Litomyšl)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno