Nemovitosti

Prodej pozemku 1989 m²

Hradec nad Svitavou, Hradec nad Svitavou · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodeji jedinečný pozemek o rozloze 1989 m², nacházející se na okraji obce Hradec nad Svitavou. Tato lokalita poskytuje klidné prostředí ideální pro realizaci vašich plánů, ať už se jedná o investici či výstavbu. Pozemek je v dobrém stavu, vedená jako manipulační plocha a nabízí široké možnosti využití díky své rozloze a strategickému umístění. Plyn, elektrika a voda v dosahu. V blízkosti najdete základní občanskou vybavenost, což zajišťuje pohodlný život mimo ruch města, avšak s dobrou dostupností všech potřebných služeb. Nechte se inspirovat touto skvělou příležitostí a přijďte se podívat!

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (749 Kč/m²)
Pozemek
1989 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4347 m MHD 20 m školka 3247 m lékař 272 m pošta 970 m restaurace 4067 m škola 93 m vlak 1172 m

Odhad reálné ceny

1.31 mil. Kč
rozpětí 520 305 – 1.81 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 1.34 mil. · váha 71 %
Model z dat 1.24 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 1.25 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 673 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 696 471 Kč – 2.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
199 m (Hradec n. Svit., samoobsluha)
Nádraží
1097 m (Hradec nad Svitavou)
Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno