prodej stavebního pozemku 1 140 m²
Dolní Dunajovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku na stavbu dvojdomu Stavební pozemek s projektem na výstavbu dvojdomu – Dolní Dunajovice Nabízíme k prodeji stavební pozemek v atraktivní lokalitě Dolních Dunajovic, který je aktuálně připravován k rozdělení na dvě samostatné stavební parcely. Pro pozemek je zpracována kompletní projektová dokumentace na výstavbu moderního dvojdomu a v současné době probíhá řízení o vydání stavebního povolení. Pozemek se nachází v centru obce, v docházkové vzdálenosti od občanské vybavenosti. Velkým benefitem je přístup na zahradu ze zadní obecní komunikace, který umožňuje pohodlné parkování na vlastním pozemku bez nutnosti budování průjezdu domem. Proč právě Dolní Dunajovice? Dolní Dunajovice patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející obce v regionu. Díky pravidelným investicím a využívání dotačních programů se obec neustále modernizuje a nabízí stále vyšší kvalitu života. Aktuálně vzniká moderní zařízení pro nejmenší děti, které usnadní rodičům dřívější návrat do zaměstnání ještě před nástupem dětí do mateřské školy. Dokončuje se rovněž nový kulturní dům s venkovním posezením, který se stane dalším centrem společenského života v obci. Připravují se i další rozvojové projekty, které potvrzují dlouhodobou snahu obce o zvyšování kvality života místních obyvatel. Obec je známá bohatým kulturním životem, během roku se zde koná řada akcí pro místní i návštěvníky. Milovníci vína ocení několik kvalitních vinařství, která jsou otevřená po většinu roku, stejně jako oblíbená bistra a gastronomická místa s posezením uprostřed vinic. Lokalita nabízí přímé napojení na cyklostezky, vinařské stezky i okolní přírodu, která vybízí k procházkám, sportu i odpočinku. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost včetně školy, školky, obchodů, restaurací i dalších služeb. V letních měsících obec přitahuje množství turistů a díky své jedinečné atmosféře, vinařské tradici a krásnému okolí patří mezi nejvyhledávanější místa na jižní Moravě nejen pro rekreaci, ale především pro spokojené bydlení.
Parametry
- Cena
- 7.80 mil. Kč (6842 Kč/m²)
- Pozemek
- 1140 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Schmidt Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-KH_2608_01
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 7.80 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 77998.81 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.10 mil. Kč
rozpětí 4.07 mil. – 5.35 mil. Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 53 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
5.19 mil. · váha 92 %
Model z dat
4.78 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.72 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 549 Kč/m² → 5.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.78 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 8.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.80 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 738 m (Dolní Dunajovice, hlavní)
- Nádraží
- 5386 m (Březí)
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |