Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2124 m²

Litomyšl, Suchá · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Investice s potenciálem: Pozemky pro výstavbu s rodinným domem (1/2 podíl) v obci Suchá u Litomyšle Hledáte výjimečnou investiční příležitost s velkým potenciálem pro budoucí výstavbu? Nabízíme k prodeji rozsáhlé pozemky v obci Suchá u Litomyšle, které jsou z části určeny pro výstavbu a navíc s bonusem v podobě podílu na rodinném domě. Co kupujete Součástí prodeje jsou pozemky, které jsou v plném vlastnictví a dle územního plánu jsou určeny k výstavbě domů. Jedná se o parcely č. 331/3, 314/2 a 314/1. Tyto parcely představují skvělou investici, která vám dává volnou ruku v realizaci budoucích stavebních projektů. K pozemkům náleží také spoluvlastnický podíl 1/2 na rodinném domě č.p. 41 a na pozemcích st. č. 133/1 a 331/1. Dům, stejně jako okolní pozemky, je situován v klidné části obce, což zaručuje soukromí a příjemné bydlení. Tato nabídka tak kombinuje bezprostřední užitek (dům) s velkou investiční hodnotou do budoucna (pozemky pro výstavbu). Pro doplňující informace nebo zájem o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (1412 Kč/m²)
Pozemek
2124 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-a-city

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 3300 m MHD 687 m školka 1204 m lékař 3556 m pošta 1051 m restaurace 1048 m škola 1149 m vlak 3694 m

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč
rozpětí 2.05 mil. – 3.90 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 3.00 mil. · váha 88 %
Model z dat 4.57 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 5.06 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 412 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 7.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
603 m (Litomyšl,Suchá)
Nádraží
3584 m (Litomyšl)
Pardubice hl. n.
63 min · 1 přestup
Praha hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno