prodej zahrady 685 m²

Pasohlávky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady v k. ú. Mušov za 650 000 Kč Nabízíme k prodeji 1/10 spoluvlastnického podílu na zahradě – bývalém ovocném sadu v atraktivní lokalitě Pasohlávky, katastrální území Mušov. Podíly jsou již fyzicky vytyčeny v terénu a výměra prodávaného podílu činí cca 685 m² a má přibližné rozměry šířka 15 m, délka 50 m. Zatím je ještě možno koupit více podílů, i sousedních, a tím rozšířit plochu Vašeho pozemku. Součástí převodu je také odpovídající spoluvlastnický podíl na příjezdové komunikaci zajišťující pohodlný přístup ke každému pozemku. Pozemek se nachází v atraktivním prostředí s krásným výhledem na Pálavu i Novomlýnské nádrže, vhodný k rekreaci, zahrádkaření či jako investice. • druh pozemku: zahrada (bývalý ovocný sad) • lokalita: Pasohlávky, k. ú. Mušov • výměra prodávaného podílu: cca 685 m² • přístup: po příjezdové komunikaci (podíl je součástí prodeje) • celý areál oplocen 

Parametry

Cena: 650 000 Kč (949 Kč/m²)
Pozemek: 685 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-991745

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	650 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	650.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

514 772 Kč

rozpětí 243 427 – 1.04 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 483 885 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 555 433 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 429 468 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 555 433 Kč (rozpětí 310 718 Kč – 956 752 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 429 468 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 650.00 mil. → 650 000
24.08.2026	přidáno