Prodej zahrady 2270 m²

Sádek, Sádek · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný a prostorný pozemek o výměře 2 270 m² v malebné obci Sádek, jen pár minut od města Polička zapsaný na LV 357. 
Podle územního plánu je pozemek veden jako zeleň zahrad a záhumenků (ZZ), s možností výstavby drobných staveb pro chovatelské potřeby nebo objektů souvisejících se zahrádkářskými či pěstitelskými aktivitami. Pozemek je nyní udržovaný jako louka.

Parcela se nachází v samotném centru obce a zároveň v klidné části v blízkosti oblíbeného hotelu Lidmilův mlýn, s přímým přístupem z hlavní komunikace. V této komunikaci jsou k dispozici i inženýrské sítě. Opačný konec pozemku lemuje Bílý potok Polička. S pozemkem hraničí vedení vn.  

   Výborná dostupnost do Poličky
   Krásná a klidná lokalita v srdci přírody
   Příjezd z obecní komunikace a sítě na dosah
   Možnost umístění účelové stavby
   Ideální pro milovníky venkova a zahrádkaření
   Vhodné pro drobné zemědělce

Sádek je součástí CHKO Žďárské vrchy, takže se můžete těšit na čistou přírodu, klid a krásné okolí, ideální pro odpočinek i rekreaci. 
Neváhejte využít tuto příležitost a pořiďte si kousek přírody v krásném prostředí Žďárských vrchů! 
Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte u nás žádnou provizi RK. Nabízíme rychlý a transparentní obchod bez starostí a rizika.

Parametry

Cena: 286 000 Kč (126 Kč/m²)
Pozemek: 2270 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-stream

Vzdálenosti

bankomat 3783 m MHD 388 m školka 1444 m lékař 3460 m pošta 3191 m restaurace 2949 m škola 1444 m vlak 2907 m

Odhad reálné ceny

746 016 Kč

rozpětí 599 655 – 930 598 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 701 255 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 727 715 · váha 84 %

Model z dat 559 528 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.42 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 727 715 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 559 528 Kč (rozpětí 313 009 Kč – 963 806 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 286 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2060 m (Kamenec u Poličky, ObÚ)
Nádraží: 2914 m (Sádek u Poličky)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno