prodej pole 1 507 m²

Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/3 pozemků 1507 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/3 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 4523 m² v katastrálním území Kuřim, okres Brno-venkov. Pozemky jsou zapsány na LV 345. Parcela č. 2915/15 (vodní plocha) o výměře 23 m² Parcela č. 2916/11 (orná půda) o výměře 224 m² Parcela č. 3538/22 (orná půda) o výměře 4276 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 308 634 Kč (205 Kč/m²)
Pozemek: 1507 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0408

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	308 634 Kč	-99.9 %
24.08.2026	308.63 mil. Kč

Odhad reálné ceny

176 287 Kč

rozpětí 106 448 – 875 650 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 75 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 165 710 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 221 441 · váha 40 %

Model z dat 154 418 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 128 095 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 221 441 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 744% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 154 418 Kč (rozpětí 86 384 Kč – 265 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 128 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 308 634 Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 991 m (Kuřim, Díly pod Sv. Jánem)
Nádraží: 1435 m (Česká)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 308.63 mil. → 308 634
24.08.2026	přidáno