Prodej stavebního pozemku 888 m²
Chmelík, Chmelík · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Toužíte po bydlení v přírodě na pomezí Čech a Moravy? Dnes Vám nabízíme k prodeji pozemek určený územním plánem k výstavbě rodinného domu venkovského typu. Pozemek v obci Chmelík bude nově zakreslen na základě geometrického plánu a bude mít výměru 888 m². Je z části svažitý a nabízí tak nádherný výhled do okolní krajiny oplývající přírodními krásami. Tato lokalita je oblíbená pro své okolí, klidné prostředí a dobrou dopravní dostupnost do větších měst, která poskytují širší občanskou vybavenost. Obec Chmelík leží na severovýchodním okraji Žďárských vrchů ve středu trojúhelníku měst Svitavy, Polička, Litomyšl, v členitém terénu podél říčky Loučná. Obec je tvořena nejen modernějšími stavbami, ale i velkými hospodářskými usedlostmi nad svahy údolí nebo drobnými roubenými chalupami. V blízkosti se nachází i přírodní památka Sněženkové údolí. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku. S nejvýhodnějším financováním Vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (2247 Kč/m²)
- Pozemek
- 888 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
7147 m
MHD
209 m
školka
2248 m
lékař
2446 m
pošta
2296 m
restaurace
6169 m
škola
2248 m
vlak
5401 m
Odhad reálné ceny
1.95 mil. Kč
rozpětí 1.88 mil. – 2.26 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
1.99 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.31 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.12 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 247 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 735 012 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1599 m (Trstěnice, u Zachrových)
- Nádraží
- 5316 m (Květná zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |