Nemovitosti

Prodej pole 12576 m²

Městečko Trnávka · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje jsou pozemky o celkové výměře 12 576 m2 u obce Bohdalov. Jedná se o prodej převážně samostatných pozemků, které se nachází mimo intravilán obce. V katastru nemovitostí jsou vedeny jako orná půda, trvalý travní porost a ostatní plocha. Pozemky je možné koupit i po částech. Bohdalov je vesnice, část obce Městečko Trnávka v okrese Svitavy v Pardubickém kraji. Oblast je součástí Přírodního parku Bohdalov-Hartinkov s řadou chráněných rostlin a živočichů. Široké okolí poskytuje dostatek možností pro pěší turistiku i pro cykloturistiku. Bohdalov u Městečka Trnávky je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
378 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek
12576 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 105 m školka 226 m lékař 54 m pošta 109 m škola 165 m vlak 669 m

Odhad reálné ceny

1.47 mil. Kč
rozpětí 884 951 – 1.73 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 1.45 mil. · váha 79 %
Model z dat 1.77 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 1.07 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 991 896 Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 378 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2189 m (Mohelnice, Studená Loučka, Buková)
Nádraží
4164 m (Rozstání)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno