Prodej pole 12576 m²

Městečko Trnávka · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Předmětem prodeje jsou pozemky o celkové výměře 12 576 m2 u obce Bohdalov. Jedná se o prodej převážně samostatných pozemků, které se nachází mimo intravilán obce. V katastru nemovitostí jsou vedeny jako orná půda, trvalý travní porost a ostatní plocha. Pozemky je možné koupit i po částech.
Bohdalov je vesnice, část obce Městečko Trnávka v okrese Svitavy v Pardubickém kraji. Oblast je součástí Přírodního parku Bohdalov-Hartinkov s řadou chráněných rostlin a živočichů. Široké okolí poskytuje dostatek možností pro pěší turistiku i pro cykloturistiku. Bohdalov u Městečka Trnávky je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 378 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 12576 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 7107 m MHD 105 m školka 226 m lékař 54 m pošta 109 m restaurace 6239 m škola 165 m obchod 7918 m vlak 669 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

378 000 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč

854 324 – 1.78 mil. Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 1.45 mil. · váha 71 %

Model z dat 1.69 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 958 920 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 958 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 378 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 10:03

Prodej zemědělských a ostatních pozemků nacházejících se mimo intravilán obce. Pozemky je možné koupit i po částech.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 2189 m (Mohelnice, Studená Loučka, Buková)
Nádraží: 4164 m (Rozstání)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 136 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno