Prodej pole 16180 m²
Křenov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem prodeje je pozemek o výměře 16 180 m2 u obce Křenov. Pozemek je situován východně od intravilánu obce. V katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. Obec Křenov se nachází v jižní části Svitavského okresu v Pardubickém kraji. Oblast náleží do regionu Moravskotřebovska a Jevíčska. Má charakter členité pahorkatiny, jejíž součástí je Moravskotřebovská kotlina, Boskovická brázda, Konická a Bouzovská vrchovina. Název katastrálního území je Křenov. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 299 000 Kč (18 Kč/m²)
- Pozemek
- 16180 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
23 m
školka
50 m
pošta
72 m
škola
153 m
Odhad reálné ceny
1.04 mil. Kč
rozpětí 868 985 – 1.61 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 977 814 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
929 360 · váha 82 %
Model z dat
1.62 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.38 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 929 360 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 905 226 Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1495 m (Křenov, rozcestí Přední Arnoštov 2.5)
- Nádraží
- 6715 m (Městečko Trnávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |