Nemovitosti

Prodej zahrady 1799 m²

Javorník, Javorník · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi dvě parcely v odlehlé části obce Javorníku u Svitav, okres Svitavy. Jedná se o  parcelu č. 895/1 o celkové výměře 1.491 m2, vedená jakožto TTP a parcelu 866/6 o celkové výměře 308 vedenou jakožto lesní pozemek ,obě jsou uvedené na LV 399, kat. území Javorník u Svitav. Tyto nabízené pozemky nemají žádné dostupné přípojky žádných energií ( tj. bez vody, elektrické energie). Přístup k této parcele je za pomoci vyježděné polní cesty. Pozemek je určený jakožto zahrada s menší stavbou ( zahradní domek).  Pozemek lze rozdělit i na menší celky. Výhodné financování zajistíme.

Parametry

Cena
470 000 Kč (261 Kč/m²)
Pozemek
1799 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prime-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 2883 m MHD 35 m školka 934 m lékař 3036 m pošta 3635 m restaurace 2042 m škola 1113 m obchod 3565 m vlak 1740 m

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč
rozpětí 403 819 – 1.52 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.45 mil. · váha 64 %
Model z dat 519 879 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 808 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 519 879 Kč (rozpětí 290 829 Kč – 895 510 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 470 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2107 m (Svitavy, Orlík)
Nádraží
2935 m (Svitavy zastávka)
Pardubice hl. n.
82 min · 1 přestup
Praha hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno