Prodej louky 500 m²
Koclířov, Koclířov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku katastr Koclířov. Pozemek parc.č. 5370/2 trvalý travní porost o výměře 500m2, cena je včetně realitních služeb.
Parametry
- Cena
- 285 000 Kč (570 Kč/m²)
- Pozemek
- 500 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-cr-karel-papousek
Vzdálenosti
bankomat
4139 m
MHD
89 m
školka
136 m
pošta
399 m
restaurace
54 m
škola
11 m
obchod
4636 m
vlak
4398 m
Odhad reálné ceny
450 537 Kč
rozpětí 213 396 – 889 347 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 423 505 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
594 824 · váha 40 %
Model z dat
372 583 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
313 480 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 190 Kč/m² → 594 824 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 372 583 Kč (rozpětí 208 429 Kč – 641 788 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 313 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 285 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Koclířov, škola)
- Nádraží
- 3173 m (Hřebeč - Doly MPD)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |