Prodej stavebního pozemku 847 m²
Litomyšl, Pohodlí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám ke koupi pozemek o výměře 847 m2 v nově vznikající lokalitě pro bydlení, navazující na původní zástavbu v Pohodlí (cca 6 km od Litomyšle). Pozemek je rovinatý, slunný a územním plánem začleněn do plochy BV1 - bydlení venkovské. Napojení na elektřinu, vodu z veřejného vodovodu a přivedení kabelu optické sítě k pozemku - jaro 2026. V obci není vybudována kanalizace, splaškové i srážkové vody si stavebník bude řešit na svém pozemku. Zpevněná komunikace a veřejné osvětlení v realizaci květen / červen 2026. Klidné místo pro bydlení mezi městy Litomyšl - Polička.
Parametry
- Cena
- 2.28 mil. Kč (2690 Kč/m²)
- Pozemek
- 847 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- consult-vk-litomysl-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
78 m
školka
2655 m
lékař
2621 m
pošta
2648 m
restaurace
2686 m
škola
2744 m
Odhad reálné ceny
2.18 mil. Kč
rozpětí 2.05 mil. – 2.39 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.23 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.84 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.02 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 636 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.28 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2677 m (Osík, inseminační stanice)
- Nádraží
- 6338 m (Litomyšl)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |