prodej pole 10 997 m²
Žarošice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na prodej Vinice a zemědělské pozemky 10 977 m² Žarošice, okr. Hodonín Nabízíme k prodeji soubor pozemků v katastrálním území Žarošice o celkové výměře 10 977 m². Pozemky se nachází v klidné lokalitě na severním okraji obce, v tradiční vinařské oblasti jižní Moravy. Specifikace pozemků parc. č. 5881 – vinice – 3 220 m² parc. č. 6662 – vinice – 5 492 m² parc. č. 5882 – ostatní plocha – 735 m² parc. č. 6661 – ostatní plocha – 1 530 m² Celková výměra: 10 977 m² Hlavní výhody atraktivní vinařská lokalita v obci Žarošice pozemky vedené v územním plánu jako plochy zemědělské – vinice přístup zajištěn po obecních pozemcích a věcným břemenem chůze a jízdy mírně svažitý terén vhodný pro vinohradnictví mimo záplavové území klidné prostředí s krásnými výhledy do krajiny jižní Moravy Pozemky parc. č. 5881 a částečně 5882 jsou vedeny v systému LPIS a aktuálně užívány.
Parametry
- Cena
- 415 000 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 10997 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-B32231VV
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 415 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 41.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
415 000 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.07 mil. Kč
707 094 – 1.89 mil. Kč
Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.08 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
838 521 · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 691 120 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 838 521 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 415 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 05:03
Nabídka souboru zemědělských pozemků a vinic v atraktivní vinařské lokalitě Žarošice. Pozemky jsou bez závažných právních vad a mají zajištěný přístup.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- mimo záplavové území, přístup zajištěn po obecních pozemcích a věcným břemenem
Dostupnost
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 41.50 mil. → 415 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |