prodej zahrady 903 m²

Nový Šaldorf-Sedlešovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady ve Znojmě Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 903 m² v oblíbené zahrádkářské lokalitě Nový Šaldorf – Sedlešovice. Převážně rovinatý a kompletně oplocený pozemek nabízí ideální zázemí pro zahradničení, rekreaci i víkendový odpočinek v klidném prostředí. Sezonní voda přivedena na zahradu. Zahrada je zatravněná a osázená ovocnými i okrasnými dřevinami. Přístup je zajištěn po nezpevněné cestě. V prostřední části pozemku se nachází zahradní chatka. Dle platného územního plánu je možné na pozemku vybudovat zahradní chatu o zastavěné ploše až 25 m², kterou lze rozšířit o pergolu nebo zastřešenou terasu. Současně je možné realizovat také doplňkové stavby o výměře až 18 m². Velkou výhodou je také možnost umístění mobilního domu či mobilheimu. Zahrada se nachází ve vyhledávané lokalite ve Znojmě a nabízí nádherný výhled na historické centrum města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 999 000 Kč (1106 Kč/m²)
Pozemek: 903 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREMIA Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-3258

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	999 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.27 mil. Kč

rozpětí 772 810 – 2.40 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 1.36 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.52 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 566 145 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 501 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 852 310 Kč – 2.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 566 145 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 495 m (Vídeňská, Pražákova)
Nádraží: 1041 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno