prodej pole 54 160 m²

Nová Lhota · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nová Lhota u Veselí nad Moravou, zemědělské pozemky, 54 160 m² Nabízíme k prodeji soubor pozemků v katastrálním území Nová Lhota u Veselí nad Moravou o celkové výměře 54 160 m². Součástí nabídky je: - parcela orné půdy o výměře 1 125 m², - tři parcely trvalého travního porostu o celkové výměře 4 447 m², - čtrnáct parcel vedených v zjednodušené evidenci o výměře 48 588 m². Pozemky jsou aktuálně obhospodařovány a jsou zařazeny v systému LPIS. V případě zájmu či doplňujících informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.73 mil. Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 54160 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-980520

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.73 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	173.31 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.73 mil. Kč

32 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.70 mil. Kč

2.49 mil. – 6.65 mil. Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.58 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 4.13 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 6.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.73 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 01:23

Soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 54 160 m² v obci Nová Lhota. Pozemky jsou aktuálně obhospodařovány a zařazeny v systému LPIS.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 131 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 217 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 269 min · 2 přestupy
Liberec: 272 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 277 min · 2 přestupy
České Budějovice: 293 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 173.31 mil. → 1.73 mil.
24.08.2026	přidáno