prodej stavebního pozemku 2 090 m²
Dyjákovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek v Dyjákovicích na Znojemsku Nabízíme k prodeji stavební parcelu určenou k výstavbě rodinného domu o celkové výměře 2.090 m², v klidné obytné zástavbě obce Dyjákovice. Jedná se o rovinatý prostorný pozemek obdélníkového tvaru, na kterém v současné době stojí dům určený k demolici se zastavěnou plochou a nádvořím 668 m² a zahradou 1.422 m². Přístup na pozemek je z asfaltové silnice. Na pozemku je zavedena elektřina, studna a na hranici pozemku jsou vedeny inženýrské sítě – voda a kanalizace. K pozemku se nabízí i vinný sklípek, který je vhodný k rekonstrukci. Městys Dyjákovice nabízí velice příjemné bydlení ve vinařském kraji, poblíž hranic s Rakouskem a s dobrou občanskou vybaveností.
Parametry
- Cena
- 3.18 mil. Kč (1522 Kč/m²)
- Pozemek
- 2090 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: jiný zdroj
Číslo zakázky: IDNES-32213VS
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.09.2026 | 3.18 mil. Kč | -11.6 % |
| 25.08.2026 | 3.60 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 36000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.18 mil. Kč
1 522 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.50 mil. Kč
2.13 mil. – 5.97 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.03 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
5.05 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.18 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | zlevněno 3.60 mil. → 3.18 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |