prodej stavebního pozemku 1 379 m²

Moravský Krumlov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek o CP 1379 m² Moravský Krumlov Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji parcelu určenou k výstavbě rodinného domu o celkové výměře 1.379 m², na okraji města Moravský Krumlov. Jedná se o pozemek v mírném svahu obdélníkového tvaru, kde uliční šíře je cca 10 m a délka cca 140 m. Přístup na pozemek je z asfaltové silnice. Na hranici pozemku jsou vedeny inženýrské sítě – elektřina, voda, kanalizace, plyn. Jedná se o krásné místo v ulici s nově postavenými domy s nádherným výhledem do okolí a v blízkosti přírody. 

Parametry

Cena: 2.63 mil. Kč (1909 Kč/m²)
Pozemek: 1379 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nádrž Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-888577

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.63 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26320.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.63 mil. Kč

1 909 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.71 mil. Kč

2.29 mil. – 6.30 mil. Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.63 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 3.33 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.63 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 20:32

Nabízí se stavební pozemek v mírném svahu na okraji Moravského Krumlova s krásným výhledem. Sítě jsou na hranici pozemku, nevýhodou může být specifický úzký a dlouhý tvar parcely.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
nutne investice: napojení inženýrských sítí z hranice pozemku

Dostupnost

Brno hl. n.: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
České Budějovice: 223 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno