Prodej stavebního pozemku 1357 m²

Kamenná Horka, Kamenná Horka · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme Vám ke koupi možnou stavební parcelu v obci Česká Kamenná Horka. Jedná se o  parcelu č.1084 o celkové výměře 1306 m2, vedená jakožto orná půda, parcelu č.1082 o celkové výměře 40m2, vedená jakožto ostatní plocha, parcela č. 1087 o výměře 11 m2 vedená jakožto TTP. Taty parcely je uvedeny na LV 267, kat. území Česká Kamenná Horka. Taty parcely se nachází v druhé polovině obce Kamená Horka nedaleko hlavní silnice , která protíná celou obec. Přípojka elektrické energie je přímo na pozemku ( trojfáze,  3* 25A), obecní přípojka vody je na hranici nabízených pozemků. Přístup k této parcelám  je po obecní cestě. Koupě nabízených  parcel  jakožto investice do budoucna. Cenová představa je 840,-Kč / 1m2. Parcely840 lze  rozdělit i na menší celky. Výhodné financování zajistíme. </p>

Parametry

Cena: 990 000 Kč (730 Kč/m²)
Pozemek: 1357 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: prime-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5112 m MHD 78 m školka 2878 m lékař 5906 m pošta 2620 m restaurace 1875 m škola 2947 m obchod 5575 m vlak 5097 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	990 000 Kč	+107508.7 %
24.08.2026	920 Kč

Odhad reálné ceny

1.62 mil. Kč

rozpětí 1.25 mil. – 2.40 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 1.51 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.70 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.24 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 115 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17890 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Kamenná Horka, zahrádky)
Nádraží: 3230 m (Hřebeč - Doly MPD)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zdraženo 920 → 990 000
24.08.2026	přidáno