Prodej stavebního pozemku 2822 m²
Stašov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vítejte ve Stašově!
Hledáte místo, kde si můžete vytvořit vlastní zázemí v klidném prostředí venkova? Tento pozemek o celkové výměře 2 822 m² nabízí dostatek prostoru pro realizaci vašich plánů – ať už sníte o bydlení, rekreaci nebo využití spojeném s venkovským stylem života.
Na pozemku se nachází zemědělská stavba (stodola) o zastavěné ploše 141 m² k demolici nebo kompletní rekonstrukci.
Pár technických údajů?
- celková výměra pozemku 2 822 m²
- zastavěná plocha 141 m² – zemědělský objekt (stodola)
- inženýrské sítě: přípojka elektřiny a vody na pozemku
- plyn a kanalizace v obci není
- dle územního plánu se jedná o pozemek zařazen do kategorie BV - bydlení v rodinných domech - venkovské
O jakou se jedná lokalitu?
Stašov je menší obec s příjemnou venkovskou atmosférou, která nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody. Je ideálním místem pro ty, kdo hledají únik od ruchu města a chtějí si užívat prostor, soukromí a pohodové tempo života. Zároveň máte dobrou dostupnost do okolních měst, kde najdete veškerou občanskou vybavenost.
Máte vlastní představu, jak tento prostor využít? Přijeďte se na pozemek podívat osobně a objevte jeho potenciál.
Zavolejte mi a já se na Vás budu těšit na prohlídce!
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (351 Kč/m²)
- Pozemek
- 2822 m²
- Vlastnictví
- Prodáno
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ondrej-kolar-vasrealitak-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
31 m
školka
3582 m
lékař
3913 m
pošta
3299 m
restaurace
2677 m
škola
3859 m
Odhad reálné ceny
3.38 mil. Kč
rozpětí 1.68 mil. – 5.56 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 20 km)
2.67 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.50 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6.72 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 947 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Stašov, rozcestí)
- Nádraží
- 4006 m (Květná zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |