prodej pozemku 20 906 m²

Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej vinice Mikulov Nabízíme k prodeji velkou a plně obhospodařovanou vinici na jedné z nejlepších viničních tratí v Mikulově. Jedná se o stabilní a okamžitě produkční zemědělskou investici. Lokalita: Mikulov (Mikulovská vinařská podoblast). Viniční Trať: Pod Valtickou – prestižní poloha s optimální expozicí. Plocha: 20 906 m² (téměř 2,1 hektaru). Stav: Vinice je aktivně udržovaná, v plné plodnosti. Charakteristika trati: Trať Pod Valtickou je známá svou kvalitou, vhodná pro pěstování prémiových odrůd (často Rulandské šedé, Sauvignon, Pálava, Ryzlink vlašský). Pro další informace volejte makléře. 

Parametry

Cena: 4.18 mil. Kč (200 Kč/m²)
Pozemek: 20906 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-971090

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.18 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4181.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.41 mil. Kč

rozpětí 2.79 mil. – 17.47 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.70 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 13.11 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 8.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 13.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.18 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno