Prodej louky 649 m²
Trstěnice, Trstěnice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej louky o výměře 649 m² v k.ú. Trstěnice u Litomyšle. Pozemek leží v klidné části obce, navazuje na rodinné domy. Je ideální pro rekreaci, zahradu, pastvinu nebo jako investiční pozemek. V obci je veškerá občanská vybavenost.
Parametry
- Cena
- 316 000 Kč (487 Kč/m²)
- Pozemek
- 649 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
44 m
školka
586 m
lékař
139 m
pošta
343 m
škola
586 m
Odhad reálné ceny
331 224 Kč
rozpětí 297 062 – 398 830 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 311 350 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
315 998 · váha 85 %
Model z dat
421 252 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
406 897 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 487 Kč/m² → 315 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 421 252 Kč (rozpětí 235 655 Kč – 725 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 406 897 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 316 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 709 m (Trstěnice, u Zachrových)
- Nádraží
- 7144 m (Vendolí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |