prodej pole 2 000 m²

Jevišovka · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 2000 m², Jevišovka Nabízíme k prodeji pozemek evidovaný na listu vlastnictví č. 133 v katastrálním území Jevišovka, parcela č. 1064, o celkové výměře 2 000 m². Šířka pozemku činí přibližně 10 metrů. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako orná půda. Jedná se o rovinatý pozemek s dobrou přístupností přímo z komunikace, situovaný v klidné severní části obce. Díky svému charakteru je vhodný jak pro zemědělské využití, tak i jako dlouhodobá investice. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch zemědělských. Významnou přidanou hodnotou je jeho poloha – pozemek téměř bezprostředně navazuje na parcelu určenou k bydlení (BR), což do budoucna může zvyšovat jeho investiční atraktivitu. Pozemek je není aktuálně propachtován, ake aktivně využíván pro zemědělskou produkci s tím, že možnost využití pozemku je až po sklizni. To umožňuje novému vlastníkovi flexibilní rozhodování o dalším využití. 

Parametry

Cena: 450 000 Kč (225 Kč/m²)
Pozemek: 2000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-941451

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	450 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	450.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

361 627 Kč

rozpětí 169 895 – 427 587 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 339 930 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 411 796 · váha 77 %

Model z dat 202 873 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 170 000 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 411 796 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 202 873 Kč (rozpětí 113 490 Kč – 349 455 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 170 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Jevišovka)
Nádraží: 932 m (Jevišovka)
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 450.00 mil. → 450 000
24.08.2026	přidáno