prodej pole 671 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - rezidenční 2 685 m², Podíl 25 % o výměře 671 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Hodonín v okrese Hodonín vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/4 podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 3950 pod parcelními čísly: Parcela č. 1700/65- o celkové výměře 115 m² Parcela č. 1700/66 - o celkové výměře 97 m² Parcela č. 9018/1 - o celkové výměře 927 m² Parcela č. 9018/2 - o celkové výměře 869 m² Parcela č. 9018/3 - o celkové výměře 677 m² GPS : 48.867367, 17.148545 jedná se o soubor pozemků navazujících přímo na stávající zastavěné území. Většina pozemků je v současné době vedena jako orná půda. Součástí nabídky jsou však také parcely č. 1700/65 a 1700/66, které jsou dle platného územního plánu zařazeny do návrhové plochy pro bydlení. Tyto parcely samostatně nesplňují podmínky pro výstavbu z důvodu své malé výměry, představují však cennou investici do budoucích stavebních metrů. Díky přímé návaznosti na zastavěné území a kombinaci zemědělských i návrhových stavebních pozemků se jedná o atraktivní investiční příležitost s potenciálem budoucího zhodnocení, například v souvislosti s dalším rozvojem lokality, změnou územního plánu nebo scelováním pozemků. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 129 836 Kč (194 Kč/m²)
Pozemek: 671 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25342

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	129 836 Kč	-99.9 %
24.08.2026	129.84 mil. Kč

Odhad reálné ceny

90 333 Kč

rozpětí 65 229 – 252 245 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 84 913 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 73 851 · váha 40 %

Model z dat 122 573 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 57 035 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 73 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 384% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 122 573 Kč (rozpětí 68 569 Kč – 211 135 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 57 035 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 129 836 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 432 m (Hodonín, Černý most)
Nádraží: 2202 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 129.84 mil. → 129 836
24.08.2026	přidáno