prodej domu 203 m² s pozemkem 502 m²

Zrekonstruovaný historický dům, Středočeský kraj Rataje nad Sázavou ID 1162 V Ratajích nad Sázavou se nachází citlivě rekonstruovaný dům s historickým charakterem, jehož současná podoba propojuje původní kamenné konstrukce a tradiční dřevěné prvky s čistě řešeným interiérem. Rekonstrukce zachovává osobitost stavby, zároveň však vytváří funkční zázemí vhodné pro trvalé bydlení, rekreační využití i kombinaci soukromého a odděleného ubytování. Dům nabízí hlavní obytnou část o dispozici 3+kk a samostatnou jednotku 1+kk. Toto uspořádání umožňuje pohodlné vícegenerační bydlení, vytvoření soukromého prostoru pro hosty nebo využití jedné z částí k pronájmu. Jednotlivá podlaží propojuje výrazné masivní dřevěné schodiště, které společně s pohledovými trámy a přiznanými konstrukčními prvky určuje charakter interiéru. V prvním nadzemním podlaží se nachází obytná místnost, na kterou navazuje samostatný kuchyňský kout a koupelna. Součástí tohoto podlaží je také schodišťová hala propojující vstupní část domu s vyššími patry. Dispozice vytváří samostatně využitelnou obytnou jednotku 1+kk, oddělenou od hlavní části domu. Druhé nadzemní podlaží nabízí další obytnou místnost doplněnou kuchyňským koutem a koupelnou s vanou. Na tuto úroveň navazuje horní podlaží, jehož dominantou je otevřený podkrovní prostor o ploše přibližně 66 m². Vysoký krov, pohledové dřevo a několik střešních oken přivádějí do interiéru dostatek denního světla a podtrhují jeho vzdušnost. Prostor lze využít jako velkorysou obytnou část, ložnici s pracovním zázemím nebo jej dále členit podle potřeb budoucího majitele. Interiér pracuje především s přírodními materiály, masivním dřevem a původním kamenem. Dřevěné podlahy, rámy dveří, schodiště i konstrukce krovu vytvářejí jednotný celek, který respektuje historické založení domu. Koupelny jsou naopak řešeny současně a střídmě, s jednoduchými liniemi, velkoformátovým sprchovým koutem a keramickými obklady v tlumených přírodních odstínech. V suterénu domu se nacházejí dva autentické kamenné sklepy o celkové ploše přibližně 26,5 m². Větší sklep o ploše přibližně 17 m² není vytápěný, druhý nabízí přibližně 9,5 m². Prostory lze využít pro skladování, uložení vína, technické zázemí nebo jako další součást rekreačního provozu domu. Součástí nemovitosti je také terasa, bazén a venkovní prostor navazující na dům. Díky členitému terénu a kamenným opěrným zdem si nemovitost zachovává komorní atmosféru odpovídající charakteru historické zástavby Ratají nad Sázavou. Parkování je zajištěno v garáži a venkovní stání je na ploše před garáží. Lokalita - Středočeský kraj - Rataje nad Sázavou Rataje nad Sázavou patří k nejmalebnějším historickým sídlům Posázaví. Městys s historií sahající až do 13. století si dodnes zachoval svůj středověký půdorys, kamenné uličky i výrazné dominanty v podobě hradu Pirkštejn a ratajského zámku. Jedinečný genius loci podtrhuje okolní zvlněná krajina, hluboké lesy a údolí řeky Sázavy, které společně vytvářejí prostředí s mimořádně klidnou atmosférou. Okolní krajina nabízí široké možnosti pěší turistiky, cyklistiky i vodních sportů na řece Sázavě. V blízkém okolí se nachází řada kulturních a historických památek, včetně hradu Český Šternberk, Sázavského kláštera nebo historického centra Kutné Hory zapsaného na seznamu UNESCO. Rataje nad Sázavou si v posledních letech získaly pozornost také jako předloha středověkého města ve světově úspěšné hře Kingdom Come: Deliverance, přesto si zachovávají svůj autentický charakter a komorní atmosféru. Lokalita nabízí harmonické spojení historie, přírody a každodenního komfortu. Občanská vybavenost je dostupná v okolních městech, zatímco Praha je vzdálena přibližně hodinu jízdy autem, což umožňuje využívat nemovitost jak pro trvalé bydlení, tak jako víkendové či rekreační zázemí.