Nemovitosti

Prodej zahrady 654 m²

Brněnec, Brněnec · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme Vám ke koupi zahradu s dřevěnou  zahradní chatkou nacházející se v katastrálním území Brněnec nedaleko Svitav.  Celková výměra zahrady je 654 m2.  Zahrada má připojení na zahrádkářský vodovodní řád ( voda dostupná pouze  jaro-podzim). Elektrickou přípojku lze navést ze sousední zahrady, WC je  suché. Zahrada se nachází v zahrádkářské kolonii nad obcí Brněnec nedaleko Svitav. Tato zahrada  je  snadno dostupná po zpěvněné obecní cestě.  Možnost koupě zahrady ihned. Výhodné financování zajistíme.</p>

Parametry

Cena
820 000 Kč (1254 Kč/m²)
Pozemek
654 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prime-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1987 m MHD 32 m školka 150 m lékař 91 m pošta 523 m restaurace 1922 m škola 385 m vlak 555 m

Odhad reálné ceny

701 208 Kč
rozpětí 221 503 – 962 754 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 659 136 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 819 998 · váha 57 %
Model z dat 606 433 · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 410 032 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 254 Kč/m² → 819 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 606 433 Kč (rozpětí 339 248 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 410 032 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 820 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
45 m (Brněnec, prodejna)
Nádraží
507 m (Moravská Chrastová)
Pardubice hl. n.
67 min · 1 přestup
Praha hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno