prodej lesa 1 959 m²
Pavlice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- bez pristupove cesty — Příjezd k pozemku je z horní strany po poli.
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej lesního pozemku k. ú. Boskovštejn Nabízím k prodeji lesní pozemek v k. ú. Boskovštejn. Jedná se o: - p. č. 15 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 176 m² (stáří lesa 126 let - zastoupení dřevin borovice). Příjezd k pozemku je z horní strany po poli. Celková výměra pozemku je 2 176 m².
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč (23 Kč/m²)
- Pozemek
- 1959 m²
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Alostar s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-708
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 45 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
230 573 Kč
rozpětí 159 809 – 292 759 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 216 738 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 90 km)
241 402 · váha 74 %
Model z dat
216 529 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
167 083 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 27 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 241 402 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 216 529 Kč (rozpětí 121 130 Kč – 372 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 167 083 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 18:03
Nabídka lesního pozemku o výměře 1959 m² se stářím porostu 126 let. Pozor na absenci řádné příjezdové cesty, jezdí se přes pole.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- rok stavby
- 1898
Dostupnost
- Zastávka
- 1564 m (Grešlové Mýto, motorest)
- Nádraží
- 2309 m (Grešlové Mýto)
- Pardubice hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 207 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.50 mil. → 45 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |