Prodej komerčního pozemku 1519 m²
Moravská Třebová, Boršov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme soubor pozemků na strategickém místě v mírném svahu o velikosti 1519 metrů vhodných dle platného územního plánu k výstavbě pro venkovské bydlení VČETNĚ MOŽNÉ VÝSTAVBY 2 PODLAŽNÍHO BYTOVÉHO DOMU O MAXIMÁLNĚ 6 BYTECH s povolenou zastavitelnou plochou 50% a valbovou nebo sedlovou střechou. Nebo 2 domků.
Přístupová silnice k pozemku je obecní a je v zimě udržována. Pozemek lze snadno zasíťovat směrem k silnici napojením na kanalizační a vodovodní přípojku. Detaily Vám ráda sdělím telefonicky nebo na místní obhlídce.
V blízké budoucnosti bude nedaleko možné napojení na dálnici D35 spojující Hradec Králové s Olomoucí (část úseku Opatovec – Staré Město) . A také napojení na I/43 na zlepšenou silniční síť, která navazuje na plánovanou dálnici D43 ve směru na Brno.
Nejvhodněší místo pro výstavbu bydlení je horní terasa - ta je letitým neupraveným terénem. terasa pod ní byla před několika lety upravována.
Výhodou pozemku je klidné místo s charakterem venkova i přírodou na dosah a dobrá dostupnost do centra Moravské Třebové nejen autem, ale i autobusovými spoji s autobusovou zastávkou do 400 m od hranice pozemku. Pozemek poskytuje také krásné výhledy na hřebečský masiv a nezapomenutelné západy slunce.
Do centra města Moravská Třebová je to 6 kilometrů. Ve Svitavách jste za 15 minut. Pěšky dojdete do lesa, k hornímu rybníku nebo do místní hospody. Boršov disponuje mateřskou školou i obchodem.
Míst jako je tohle, není mnoho. Tak si tento boršovský krásný kus půdy nenechte ujít.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Pomohu také bezplatně s financováním koupě a nalezením řešení na míru, pozemek lze financovat také hypotékou.
Cena zahrnuje provizi za zprostředkování a právní servis.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 999 000 Kč (658 Kč/m²)
- Pozemek
- 1519 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- domingo-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
Vzdálenosti
bankomat
1756 m
MHD
187 m
školka
170 m
lékař
2162 m
pošta
170 m
restaurace
1783 m
škola
2152 m
obchod
1753 m
vlak
3488 m
Odhad reálné ceny
1.30 mil. Kč
rozpětí 815 194 – 3.87 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 45 km)
1.21 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.03 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.05 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 798 Kč/m² → 1.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 411% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 574 585 Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1535 m (Útěchov)
- Nádraží
- 3495 m (Moravská Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |