prodej pole 1 198 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 1198 m², Brno-Slatina Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 1198 m² v katastrálním území Brno-Slatina, který leží v blízkosti zástavby. Jedná se o ornou půdu, prodej podílu 3/8 z celkové výměry 3195 m². Tento pozemek je ideální příležitostí pro investory či zemědělce, kteří hledají kvalitní půdu v dobrém stavu pro rozšíření svého hospodářství nebo jako investici do budoucna. Lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností do centra obce i okolních měst. Pozemek je dobře přístupný z veřejné komunikace a vzhledem ke své poloze je zajímavý jako investice do budoucna. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost. 

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (1584 Kč/m²)
Pozemek: 1198 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-933279

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18980.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.90 mil. Kč

1 584 Kč/m²

Odhad reálné ceny

317 754 Kč

112 350 – 400 121 Kč

Nabídka je 497 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -39 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 298 688 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 362 695 · váha 74 %

Model z dat 241 169 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 89 850 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 362 695 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 241 169 Kč (rozpětí 107 857 Kč – 479 891 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7884 nabídek stejného druhu → 89 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 497% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 291 m (Podstránská)
Nádraží: 2093 m (Brno-Slatina)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno