prodej louky 1 332 m²

Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 1332 m², Kyjov Prodej pozemku o výměře 1332 m² v katastru obce Bohuslavice u Kyjova. Jedná se o louku, která leží na okraji obce, je dostupná z obecní cesty. Vhodná na chov koní nebo jako zahrádka. 

Parametry

Cena: 208 000 Kč (156 Kč/m²)
Pozemek: 1332 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-731082

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	208 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	208.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

208 000 Kč

156 Kč/m²

Odhad reálné ceny

491 044 Kč

193 155 – 1.08 mil. Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 461 581 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 366 547 · váha 41 %

Model z dat 403 504 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 932 400 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 366 547 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 403 504 Kč (rozpětí 180 818 Kč – 804 459 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 932 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 208 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 16:24

Prodej louky o výměře 1332 m2 v obci Bohuslavice u Kyjova s přímou dostupností z obecní cesty. Vhodné pro chov zvířat nebo jako zahrádka.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: louka dostupná z obecní cesty

Dostupnost

Zastávka: 1844 m (Bukovany)
Nádraží: 555 m (Bohuslavice u Kyjova)
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 230 min · 1 přestup
Liberec: 233 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 238 min · 1 přestup
České Budějovice: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 208.00 mil. → 208 000
24.08.2026	přidáno