Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1471 m²

Malíkov, Malíkov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě o výměře 1471 m², nacházející se v klidné části obce Malíkov. Pozemek je ideální volbou pro výstavbu rodinného domu a osloví každého, kdo hledá kombinaci soukromí, přírody a zároveň dostupnosti městské infrastruktury. Velkou výhodou je jeho poloha – v dojezdové vzdálenosti se nachází města Jevíčko a Moravská Třebová, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost. Pozemek je udržovaný a připravený k okamžité realizaci vašeho vysněného bydlení. Inženýrské sítě, konkrétně elektřina a voda, jsou v blízkosti pozemku. Pokud hledáte místo pro svůj budoucí domov v příjemném a klidném prostředí, tato nabídka by vám rozhodně neměla uniknout. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním pomůže náš hypoteční specialista.

Parametry

Cena
609 400 Kč (414 Kč/m²)
Pozemek
1471 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3779 m MHD 34 m školka 3016 m lékař 2857 m pošta 3266 m restaurace 3422 m škola 2909 m obchod 4586 m vlak 2573 m

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč
rozpětí 679 420 – 1.33 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 987 717 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 900 750 · váha 88 %
Model z dat 1.54 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.50 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 612 Kč/m² → 900 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 860 142 Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 609 400 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1644 m (Rozstání, horní)
Nádraží
2743 m (Rozstání)
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno