Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4101 m²

Borová, Borová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme prodej stavebních pozemků o celkové výměře 4.101m2 v obci Borová u Poličky. Parc.č. 233 o velikosti 3.727m2, 227/1 o velikosti 331m2 vedeném v KÚ jako zahrada a pozemek 227/3 o velikosti 42m2, vedený jako vodní plocha. <br />Tento soubor rovinatých pozemků lze využít pro výstavbu rodinných domů. Na pozemku je vodovodní přípojka a vede zde kanalizace, na hranici je elektřina. Plyn je možné přivést z komunikace, která je vzdálená 40m. <br />Územní plán pro SV pozemek.<br />SV Plochy smíšené obytné – smíšené obytné venkovské.<br />Hlavní využití plochy: - trvalé bydlení v rodinných domech umožňující nerušený a bezpečný pobyt, každodenní relaxaci a rekreaci obyvatel. Přípustné využití plochy: - pozemky staveb pro bydlení či ubytování, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství, pozemky souvisejících dvorů a zahrad, drobné vodní plochy a toky. <br />Podmíněně přípustné využití plochy: - pozemky staveb pro rodinnou rekreaci za podmínky, že tyto budou mít možnost parkovacího stání na vlastním pozemku. Lze financovat hypotečním úvěrem.<br />Pokud Vás tento pozemek zaujal, tak mě kontaktujte.</p>

Parametry

Cena
3.19 mil. Kč (778 Kč/m²)
Pozemek
4101 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prime-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 34 m školka 582 m lékař 116 m pošta 714 m restaurace 237 m škola 562 m vlak 70 m

Odhad reálné ceny

4.77 mil. Kč
rozpětí 3.06 mil. – 8.47 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 3.19 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.95 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 9.77 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 778 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 6.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Borová, železniční stanice)
Nádraží
69 m (Borová u Poličky)
Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno