prodej stavebního pozemku 2 323 m²
Čučice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej úžasného stavebního pozemku 2 323 m², Čučice Prodej pozemku k bydlení, 2 323 m², Čučice, okr. Brno-venkov Jsou pozemky, které jsou „jen“ pozemky… A pak jsou takové, kde si dokážete představit, jak jednou sedíte na terase a díváte se do krajiny. Právě takový je tento. Pozemek je svažitý, což umožňuje zajímavé architektonické řešení stavby, a jeho velkou výhodou je otevřený výhled do okolní krajiny. Nabízím k prodeji pozemek o výměře 2 323 m² v obci Čučice, který je dle katastru veden jako ovocný sad. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl 1/4 na přístupové cestě (881 m²), která zajišťuje pohodlný příjezd k pozemku. Co na tomto pozemku oceníte: otevřený výhled do okolní krajiny, který vám nikdo nevezme svažitý terén, ideální pro moderní dům s terasou klidné místo na okraji obce, kde budete mít své soukromí Inženýrské sítě: elektřina na pozemku možnost napojení na vodovod kanalizace je v řešení(obec Čučice má budovat veřejnou kanalizaci) plyn není k dispozici Důležité informace: pozemek je dle podkladů určen pro budoucí výstavbu rodinného domu projekt a stavební povolení se aktuálně připravují veden jako zemědělský půdní fond (ovocný sad) Pokud hledáte místo, kde nevznikne jen dům, ale skutečný domov… tady to dává smysl. Majitel si vyhrazuje právo na výběr kupujících, dle vlastních kritérií. Výměry vycházející z dokumentace.
Parametry
- Cena
- 3.79 mil. Kč (1632 Kč/m²)
- Pozemek
- 2323 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITY Petra Burianová s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: septik / jímka, veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00093
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.79 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 37900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.58 mil. Kč
rozpětí 3.59 mil. – 5.98 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
5.80 mil. · váha 87 %
Model z dat
3.43 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
5.53 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 498 Kč/m² → 5.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 5.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 325 m (Čučice)
- Nádraží
- 4689 m (Vysoké Popovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |