Prodej stavebního pozemku 1022 m²
Sebranice, Vysoký Les · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor stavebních pozemků v katastrálním území Pohora (okres Svitavy), vedených na listu vlastnictví č. 620, ve 100% vlastnictví.
Základní informace:
Parcela č. 246 – výměra 695 m²
druh pozemku: zahrada
využití: stavební – rezidenční
Parcela č. 883 – výměra 270 m²
druh pozemku: ostatní plocha
využití: stavební – rezidenční
Parcela č. 884 – výměra 57 m²
druh pozemku: ostatní plocha
využití: stavební – rezidenční
Celková výměra:
1 022 m²
Hlavní výhody:
100% vlastnictví
Pozemky určeny k rezidenční výstavbě
Ideální přístup (zajištěn reálně i právně)
Klidná lokalita vhodná pro bydlení
Možnost využití jako celek
Pozemky představují zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo jako investici.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 585 180 Kč (573 Kč/m²)
- Pozemek
- 1022 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
1863 m
školka
2976 m
lékař
3413 m
pošta
3356 m
restaurace
3509 m
škola
3467 m
vlak
6020 m
Odhad reálné ceny
1.69 mil. Kč
rozpětí 757 609 – 2.49 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 65 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
1.62 mil. · váha 57 %
Model z dat
1.46 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
2.43 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 590 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 817 754 Kč – 2.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 585 180 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 279 m (Sebranice, Tremošná)
- Nádraží
- 5737 m (Polička)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |