prodej stavebního pozemku 460 m²

Syrovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku pro bydlení, 460 m², Syrovice Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej stavebních pozemků v obci Syrovice, lokalita Klínek. Pozemky jsou rovinaté a nachází se na okraji obce. Projekt rodinného bydlení Syrovice Klínek je vhodný pro všechny, kteří chtějí spojit výhody městského způsobu života s klidným rodinným zázemím menší obce. Obec Syrovice leží 17 km jihozápadním směrem od Brna v rovinatém kraji zemědělské a vinařské oblasti. Bobravská vrchovina je součástí Brněnské vrchoviny. Pozemky jsou určeny pro výstavbu rodinných domů. K prodeji nabízíme poslední 4 stavební pozemky. Výměra pozemků cca. 460 m². Pro území bylo vydáno územní rozhodnutí, tzn. povolení umístit na pozemku stavbu. K samotné výstavbě je potřeba povolení provedení stavby, tj. souhlas s ohlášením nebo stavební povolení. Inženýrské sítě na hranici pozemku (elektřina, plyn, voda). Na pozemcích jsou navrženy domy s dispozicí 5+kk, garáží, parkovacím stáním a zahradou. Užitná plocha 178 m². Zastavěná plocha 130 m². K pozemkům je vybudována příjezdová cesta. Ke každému pozemku náleží parkovací záliv s výměrou 9 m². Občanská vybavenost: obchody se smíšeným zbožím, bistro, farma, pošta, mateřská škola, základní škola (1. - 5. třída), mateřské centrum, TJ Sokol, divadelní spolek, apod. Lokalita je velice dobře dostupná po hlavní silnici z Brna na Vídeň, cca. 15 min jízdy autem z centra Brna. Zastávka autobusu je v centru obce se spojením do Brna, Ivančic, Židlochovic, Jezeřan-Maršovic. Více informací ráda poskytnu na níže uvedeném tel. čísle. 

Parametry

Cena: 5.29 mil. Kč (11500 Kč/m²)
Pozemek: 460 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AMIGRO s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-01290

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	529000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.13 mil. Kč

rozpětí 4.70 mil. – 6.43 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5.29 mil. · váha 86 %

Model z dat 5.63 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 500 Kč/m² → 5.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.63 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 9.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Syrovice, logistický areál)
Nádraží: 3783 m (Rajhrad)
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno