Nemovitosti

Prodej zahrady 1084 m²

Kamenná Horka · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chcete uniknout ruchu velkoměsta a postavit si chatu v srdci přírody? Tento jižní pozemek v Kamenné Horce o rozloze 1039 m² je k tomu jako stvořený! V územním plánu je veden jako plocha k rekreaci, takže si zde můžete vybudovat vlastní rekreační objekt, založit zahrádku nebo pozemek využít pro specifickou rekreaci, jako je ustájení koní nebo pastvina pro ovce. Fantazii se meze nekladou! Výhody tohoto pozemku: Ideální pro rekreaci: Tiché a klidné prostředí, slunné jižní svahy. Vzrostlé stromy: Na pozemku rostou kromě náletových dřevin i vzrostlé stromy, které jsme ponechali na naší vizualizaci. Přípojky: Na hranici pozemku vede vodovodní řád a rozvod elektrické energie. Parkovací místo: V ceně je i menší parcela naproti pozemku, která vám poslouží jako parkovací místo. Doplňující informace: V obci není kanalizace, odpadní vody je nutné řešit čističkou nebo jímkou. Ve vizualizaci chaty na snímku, je reálná chata, kterou vám umíme zajistit. Cena bez terénních úprav a přípojek je 1.870.000Kč a můžete jí mít velmi rychle. Takže ještě Leto by jste se v létě mohli rekreovat. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat! Těšíme se na vás v Kamenné Horce!

Parametry

Cena
420 000 Kč (387 Kč/m²)
Pozemek
1084 m²
Vlastnictví
Prodáno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-4plus

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 3313 m MHD 294 m školka 3373 m lékař 3996 m pošta 3251 m restaurace 3327 m škola 3361 m obchod 3691 m vlak 2935 m

Odhad reálné ceny

718 185 Kč
rozpětí 540 744 – 1.52 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 675 094 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.02 mil. · váha 40 %
Model z dat 434 443 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 679 625 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 943 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 434 443 Kč (rozpětí 243 034 Kč – 748 343 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 679 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 420 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
231 m (Kamenná Horka, zahrádky)
Nádraží
3479 m (Hřebeč - Doly MPD)
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno