Prodej stavebního pozemku 748 m²
Pohledy, Pohledy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si postavíte rodinný dům přesně podle svých představ? Tento stavební pozemek nabízí ideální kombinaci klidu, prostoru a připravenosti ke stavbě.
Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu do 2 nadzemních podlaží včetně obytného podkroví. Elektřina je již přivedena. Vodu lze řešit buď vlastní vrtanou studnou, nebo protlakem pod hlavní komunikací. Kanalizace řešená formou čističky odpadních vod nebo septiku.
Součástí nabídky je také hotová studie rodinného domu, kterou zájemcům poskytneme zdarma. Nový majitel tak získá nejen pozemek, ale i jasnou představu budoucí stavby a výraznou úsporu času i nákladů.
Zaujala vás tato nabídka?
Zavolejte..
Parametry
- Cena
- 523 600 Kč (700 Kč/m²)
- Pozemek
- 748 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- david-dvoracek-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
Vzdálenosti
MHD
177 m
vlak
5776 m
Odhad reálné ceny
817 735 Kč
rozpětí 518 246 – 1.44 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 768 671 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
648 980 · váha 40 %
Model z dat
525 607 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.78 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 868 Kč/m² → 648 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 525 607 Kč (rozpětí 294 033 Kč – 905 376 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 523 600 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 408 m (Pohledy, bytovka)
- Nádraží
- 5505 m (Hradec nad Svitavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |