Prodej stavebního pozemku 803 m²
Janov, Janov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem prodeje je pozemek určený k výstavbě o výměře 803 m² ležící v klidné lokalitě Janov u Litomyšle. Příjezd je po obecní komunikaci, elektřina a plyn jsou v těsné blízkosti a voda je již zavedena na pozemku. S financováním Vám rádi pomůžou naši hypoteční specialisté. V obci Janov je veškerá občanská vybavenost. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 1.92 mil. Kč (2393 Kč/m²)
- Pozemek
- 803 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
167 m
školka
336 m
lékař
4285 m
pošta
191 m
restaurace
139 m
škola
174 m
Odhad reálné ceny
1.72 mil. Kč
rozpětí 940 768 – 2.14 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 8 km)
1.68 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.91 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.91 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 098 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.92 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 902 m (Janov, u pošty)
- Nádraží
- 6176 m (Litomyšl)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |