prodej komerčního pozemku 36 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/18 pozemků 36 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/18 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 653 m² v katastrálním území Žabovřesky, okres Brno-město. Pozemky jsou zapsány na LV 10824. Parcelní č. 942/1 (ostatní plocha) o výměře 651 m² Parcelní č. 942/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 2 m² - garáž není součástí prodeje. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 23 218 Kč (645 Kč/m²)
Pozemek: 36 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0765

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	23 218 Kč	-99.9 %
24.08.2026	23.22 mil. Kč

Odhad reálné ceny

71 194 Kč

rozpětí 29 018 – 102 612 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 66 923 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 92 532 · váha 40 %

Model z dat 60 828 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 48 489 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 570 Kč/m² → 92 532 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 828 Kč (rozpětí 34 028 Kč – 104 779 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 48 489 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 218 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Stránského)
Nádraží: 2981 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 23.22 mil. → 23 218
24.08.2026	přidáno