Prodej stavebního pozemku 1275 m²
Jedlová, Jedlová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení o výměře 1 275 m² v k.ú. Jedlová u Poličky. Krásné, rovné místo v atraktivní části obce s výbornou občanskou vybaveností, umístění zajišťuje dobrou dopravní dostupnost. Do Poličky jen 7 km. Pozemek ve velmi dobrém stavu, ideální pro výstavbu rodinného domu. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním Vám také rádi pomůžeme prostřednictvím finančního specialisty.
Parametry
- Cena
- 1.89 mil. Kč (1482 Kč/m²)
- Pozemek
- 1275 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 230V, 400V
plyn: Plynovod
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4714 m
MHD
346 m
školka
1630 m
lékař
1687 m
pošta
1501 m
restaurace
1643 m
škola
1630 m
Odhad reálné ceny
1.93 mil. Kč
rozpětí 1.78 mil. – 2.17 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
1.89 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.74 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.04 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 482 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 971 916 Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Jedlová, hostinec)
- Nádraží
- 6917 m (Pomezí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |