prodej zahrady 3 937 m²
Velké Opatovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku, 3 937 m², Brťov u Velkých Opatovic Nabízíme k prodeji soubor 3 navazujících pozemků o celkové výměře 3 937 m² (trvalý travní porost) v k. ú. Brťov u Velkých Opatovic. Parcely leží na okraji obce, v dobrém stavu, ihned k dispozici. Ideální jako výhodná investice, zahrádky nebo rekreační využití. Veškeré další informace u makléře.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (380 Kč/m²)
- Pozemek
- 3937 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-945661
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 1.50 mil. Kč | -29.7 % |
| 25.08.2026 | 2.13 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2131.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.50 mil. Kč
380 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.74 mil. Kč
699 743 – 3.83 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 20 km)
596 026 · váha 41 %
Model z dat
2.43 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
2.76 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 596 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 4.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12724 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Velké Opatovice, Brťov)
- Nádraží
- 3725 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 2.13 mil. → 1.50 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |