Prodej zahrady 891 m²
Polička, Lezník · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rekreačního pozemku s kompletními sítěmi a stavebním povolením na zahradní chatu. Pozemek má celkovou plochu 891 m², který tvoří zahrada o výměře 627 m² a spoluvlastnický podíl 7/10 na příjezdové cestě odpovídající ploše 264 m², je kompletně zasíťovaný – elektřina, vodovod, internet a odpady jsou svedené do vyvážecí jímky. Na pozemku je umístěn mobilheim (12x3,7m) s praktickou dispozicí: vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, pracovna, WC a koupelna se sprchovým koutem. Velkou výhodou je dostatek úložných prostor a vybavení. Objekt je vytápěn elektrickými přímotopy, ohřev vody bojlerem a pro větší komfort je vybaven také klimatizací. Součástí prodeje je platné stavební povolení na novostavbu zahradní chaty včetně kompletní dokumentace, což představuje výraznou úsporu času i nákladů pro budoucího majitele. Pozemek je oplocený a nabízí pohodlné parkování. Dobrá dostupnost do Poličky a Litomyšle. Pro celoroční rekreaci. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (2233 Kč/m²)
- Pozemek
- 891 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 230V
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3875 m
MHD
230 m
školka
1990 m
lékař
2580 m
pošta
2471 m
restaurace
2514 m
škola
2490 m
vlak
3870 m
Odhad reálné ceny
1.37 mil. Kč
rozpětí 302 583 – 1.60 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 45 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
1.99 mil. · váha 59 %
Model z dat
461 979 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
558 621 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 233 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 461 979 Kč (rozpětí 258 438 Kč – 795 774 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 558 621 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1882 m (Střítež)
- Nádraží
- 3527 m (Polička)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |