Prodej stavebního pozemku 271 m²

Čistá, Čistá · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro menší rodinný dům? Tento pozemek je kompletně připravený ke stavbě.

Výměra: 271 m² – ideální na údržbu, minimum starostí.

Sítě na pozemku: Voda a elektřina jsou již kompletně přivedeny.

Bonus, který dělá prostor: Možnost pronájmu okolních obecních pozemků za pár korun ročně. Získáte obrovský prostor a soukromí bez nutnosti kupovat drahé parcely. Tyto pozemky je také možné odkoupit.

Lokalita: Čistá u Litomyšle – klidná obec s výbornou vybaveností jen pár minut od Litomyšle.

Perfektní příležitost pro startovací bydlení nebo relaxaci v přírodě.

Chcete přijít na prohlídku? Tak. mi zavolejte!

Mějte se fajn.

Parametry

Cena: 850 000 Kč (3137 Kč/m²)
Pozemek: 271 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: stasek-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Septik, Jímka

Vzdálenosti

bankomat 4615 m MHD 311 m školka 2913 m lékař 219 m pošta 1046 m restaurace 3613 m škola 3649 m

Odhad reálné ceny

755 111 Kč

rozpětí 254 322 – 1.06 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 709 805 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 850 000 · váha 40 %

Model z dat 713 045 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 645 679 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 137 Kč/m² → 850 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 713 045 Kč (rozpětí 398 889 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 645 679 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 322 m (Čistá, kulturní dům)
Nádraží: 5581 m (Litomyšl)
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno